Ayıp ayıp bu nasıl zam!
Türkiye'nin her yerinde emlak piyasasının açılması ile birlikte fırsatçılara gün doğdu. Satışa çıkarılan neredeyse tüm konutlar faizlerin düşmesi ile birlikte yüzde 30 zamlandı.
Türkiye'de tüm sektörleri derinden etkileyen koronavirüs salgının hemen ardından piyasayı canlandırmak adına kamu bankalarının çok düşük faiz oranlarıyla konut kredisi vermesiyle fırsatçılar kendini gösterdi. Kamu banlarınca konut kredilerinde sunulan rekor faiz indirimi sonucu emlak piyasasında yoğun bir hareketlilik yaşanırken konut fiyatlarında bir kaç günde yüzde 30 civarında artış gerçekleşti.
Türkiye'de normalleşme süreci devam ederken Hazine ve Maliye Bakanı Albayrak’ın geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklama ile kamu bankalarında tarihin en düşük konut kredi faizi vatandaşlara sunuldu. Son zamanların en düşük seviyesinde gerçekleşen bu faiz indirimi sonrası konut ve araç satışlarına büyük bir ilgi gösterildi ancak faizlerdeki düşüş ve piyasadaki hareketliliği fırsat bilenler bir gecede yüzde 30'a varan zamlaro hemen yapıverdi.
Konu ile ilgili görüş bildiren Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, belirlenen 0,64'lük kredi faiz oranının daha önce satışa konu olmamış konutlarda geçerli olduğunu 2. el konutlarda ise son 2 yıl içinde satış işlemine konu olmamış olması gerektiğini vurguladı. Bankaların faiz oranlarında ilk böyle düşük bir puan görüyoruz diyen Aşa, "yılbaşında faizlerin 0,99'a düştüğünde biz bu fırsatçıları yine görmüştük, biz bu duruma tepkiliyiz, piyasayı olumsuz etkiliyor. Devletimiz bununla ilgili de bazı önlemler aldı. Eğer sıfır bir ev alacaksanız inşaat firmasının 27 Mayıs'tan önceki açıkladı bedeller geçerli olacak. Aksi halde düşük faizli kredi verilmeyecek.
İkinci el konutlarda ise şöyle bir durum geçerli, eğer bir vatandaş faiz oranları açıklandıktan sonra konutun fiyatını yükselttiyse siz bu iki ilanın fotoğraflarını alıp bankaya ya da bakanlığa ilettiğiniz zaman o eve de düşük faizli kredi çıkmayacak. Hatta bunu yapanların tüketici kanununa göre ceza bile alabilirler. " ifadelerini kullandı.